1. Algemeen:
Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de vakantiewoningen die eigendom zijn van de hieronder genoemde verhuurder.
Onder de vakantiewoning wordt verstaan de vakantiewoning, met tuin, inventaris en alle bij de betreffende vakantiewoning behorende (roerende) zaken.
Onder huurder wordt verstaan degene die de huurovereenkomst aangaat. Degene die namens of ten behoeve van een ander een overeenkomst aangaat, is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien.
Onder verhuurder wordt verstaan de eigenaar van de woning:
K.A.W. Brands en J.V.M. Brands-Sommers
Dennenweg 1
5351 PT Berghem
2. Reservering en betaling:
Een reservering is geldig vanaf het moment dat de verhuurder de vereiste aanbetaling, te weten 50% van de huursom heeft ontvangen. Indien de aanbetaling niet binnen 8 dagen na de ontvangst van het huurcontract ontvangen is, wordt de reservering als geannuleerd beschouwd. Het restantbedrag dient uiterlijk 6 weken voor aanvang huurperiode op de bankrekening van verhuurder te zijn bijgeschreven, tenzij een aangepaste regeling overeengekomen is. Bij een reservering binnen 6 weken voor aanvang huurperiode dient de gehele huursom direct na ontvangst van het huurcontract te worden voldaan.
Met het voldoen van de aanbetaling of gehele huursom bevestigt huurder kennis genomen te hebben van en akkoord te gaan met deze algemene huurvoorwaarden en de omschrijving van de gehuurde vakantiewoning.
Bij niet tijdige betaling van de verschuldigde bedragen van een geldige reservering is huurder automatisch in verzuim. Verhuurder zendt dan per mail een aanmaning. Wanneer het verschuldigde bedrag binnen 3 dagen na de datum van de aanmaning nog niet in het bezit is van verhuurder heeft verhuurder het recht de overeenkomst te annuleren en is verhuurder gerechtigd annuleringskosten als omschreven in artikel 3 van deze voorwaarden in rekening te brengen. Verhuurder heeft dan het recht de vakantiewoning opnieuw voor verhuur aan te bieden.
3. Annuleren door de huurder:
Een annulering dient altijd schriftelijk (per mail) te gebeuren. Indien huurder de overeenkomst wil annuleren worden annuleringskosten in rekening gebracht. Dit is niet van toepassing indien annulering meer dan 90 dagen voor aanvang van de huurperiode plaatsvindt. In dat geval zal de ontvangen aanbetaling gerestitueerd worden.
Bij annulering tot 6 weken voor aanvang van de huurperiode wordt 50% van de huurprijs in rekening gebracht. Bij annulering minder dan 6 weken voor aanvang van de huurperiode wordt 100% van de huurprijs in rekening gebracht.
Indien de huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal geen restitutie van de huursom plaatsvinden.
4. Annuleren door de verhuurder:
Indien door onvoorziene omstandigheden verhuurder de huurovereenkomst moet annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en zal restitutie van de betaalde bedragen plaatsvinden. Huurder kan geen aanspraak maken op een hogere uitbetaling dan de reeds betaalde bedragen.
5. Omschrijving vakantiewoning:
Alle informatie betreffende de woning is te goeder trouw verstrekt. Indien een wijziging plaatsvindt tussen het moment van reservering en aanvang huurperiode, zal verhuurder de huurder hierover informeren. Verhuurder kan hiervoor echter niet aansprakelijk worden gesteld.
Indien ondanks alles, de informatie betreffende de woning, de indeling, inventaris, het meubilair, of voorzieningen niet juist blijken te zijn, dan dient de huurder onmiddellijk verhuurder hiervan in kennis te stellen, zodat deze een en ander kan herstellen.
Alle informatie betreffende toeristische en sportieve activiteiten is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van verhuurder.
6. Aankomst en vertrek:
De aankomsttijd is vanaf 15.00 uur. De vertrektijd is vóór 10.00 uur.
7. Huisdieren:
Indien het een woning betreft waar huisdieren zijn toegestaan is het aantal beperkt tot hetgeen in bij de betreffende woning vermeld is. Er zijn nooit meer dan 2 huisdieren toegestaan.
8. In de huursom begrepen kosten en bijkomende kosten:
Bij de huursom zijn inbegrepen de kosten van gas, water en elektriciteit (normaal huishoudelijk gebruik) en toeristenbelasting. De kosten voor de eindschoonmaak worden separaat in rekening gebracht.
9. Aansprakelijkheid:
Huurder wordt erop gewezen dat schade, welke tijdens het verblijf ontstaan is, aan de vakantiewoning, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, aan huurder wordt toegerekend, tenzij het tegendeel wordt bewezen. Huurder is verplicht door hem veroorzaakte schade zo snel mogelijk bij verhuurder te melden. Verhuurder bedingt hierbij dat huurder gehouden is alle schade ontstaan aan de vakantiewoning te vergoeden aan de eigenaar. Huurder wordt aangeraden een WA-verzekering af te sluiten.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen van welke aard dan ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning. Tevens is verhuurder niet aansprakelijk voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, of schade bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen of internet.
10. Klachten:
Klachten tijdens het verblijf dienen onmiddellijk bij verhuurder te worden gemeld, zodat deze passende maatregelen kan nemen.
11. Huisregels:
Minimum leeftijd van degene die reserveert en zelf verblijft 25 jaar. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatieve verhuur. Huisvesting van werknemers is niet toegestaan.
Het is verboden om in de woning te roken.
Feesten/evenementen zijn niet toegestaan in de woning.
Tussen 22.00 uur en 8.00 uur moet het stil zijn.
Het is niet toegestaan de elektrische auto op te laden bij de woning.
Indien huisdieren toegestaan zijn: Huisdieren mogen niet toegelaten worden op stoelen, banken of bedden. Buiten de eigen kavel dienen huisdieren aangelijnd te zijn. De eigenaar van een huisdier dient de uitwerpselen van het huisdier op te ruimen.
12. Vertrek:
Huurder dient het huisvuil, flessen, papier etc. zelf af te voeren. De matrasbeschermers/moltons dienen achtergelaten te worden op de bedden en kussens. Huurder dient bij vertrek de vakantiewoning netjes en de keuken opgeruimd ( vaatwasser leeg) en schoon achter te laten.